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1、 年满18周岁，具有完全民事行为能力和完全民事责任能力，并具有城镇居民常住户口或者有效居住证明的自然人；
2、 付首付；
3、 有稳定的合法收入和偿还利息的能力；
4、 申请时，购买者拥有不低于购买价格20%的自有资金。
5、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、 所购二手房产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场的条件；
7、 所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、 贷款银行要求的其他条件。
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