11月4日更新版合肥2022年最新限购、限贷、首付条件政策图。
合肥购房条件需求整理
合肥市区家庭户口：
1．居民家庭成员中至少有一人具有合肥市区户籍的家庭：
2．户ロ迁入合肥市区集体户满1年：
3．外地户口迁入本地三代以内直系亲属房屋名下的家庭户口；
4．因售房将户口迁入合肥集体户口，户ロ本有售房迁出字样，仍具有本市区户籍家庭购房资格；
5．驻合肥市区部队现役军官和现役武善家庭：
6．因转业、退伍、复员原因将户口登记在合肥市区集体户的军队转业、退伍军人，等同于本地户口 。
限购套数：
名下已经有两套及以上合肥市区住宅的家庭：
1．不能购买滨湖、政务、高新和指定学区内的二房：
2．购买市区其他区域二手房，不限购；
3．不能购买新房 。
外地户口／合肥集体户未满1年／四县一市户ロ限购政策：
1．连续一年社保或个税查限购；
2．重点产业企业人才安居查限购；
3，四县一市户ロ填写购房申请，此类人群申请通过限购1套
所有客户（含合肥市区户ロ）购买合肥市区住房均需办理查限购手续；
买方离异不满2年，仍按照原家庭查询合肥市区住宅套数。
外地户ロ查限购方式
1．连续1年社保或者个税查限购。过去24个月内连续逐月缴纳合肥市区社保或者纳税合肥市区个税满12个月（每个月缴纳税额大于断缴或者补缴无效。
2．重点产业企业人才安居查限购仍需同时满足：客户所在单位为合肥市重点产业企业；客户是合肥市重点产业企业人才；需容户单位申请；1个月以上社保。
3．四县一市户ロ写申请查限购
若客户户ロ为四县一市家庭户口，在无合肥市区连续社保或个税，且不符人才条件，可以按特殊申请查询限购，申请通过后限购一套。
信息来源：合肥贝売
#合肥刚需购房需35岁以下？官方回应#扎心了！35岁无缘合肥刚需购房，太刚了！
合肥市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》政策解读中，重新定义了刚需购房的条件：
（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；
（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；
(三) 登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；
（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。
这4个条件太刚了，尤其是35岁的年龄限制，让人想不明白，官方称会发布细则。
@看合肥 认为可能会制定一些例外的情形，比如读博的大龄青年，35岁才毕业几年，如果家庭条件不好，不一定都买房了，绝对属于刚需人群。
另外对于第2条，一定要求在“意向登记之日前无住房转让记录的”，这一刀切太狠了，有些因为债务或治病转让过房产的家庭，过了很多年艰辛攒了点钱，却被排除到刚需之外，惨淡的人生不是更惨吗？据了解很多城市会设置个1年或3年的期限，咱大合肥严一点，把期限弄久一点，“在意向登记之日前5年内无住房转让记录”不行吗？再不行，就10年、20年，别把这些人的刚需堵死了。
#合肥头条#给大家整理出来了，大家可以自己去看看，自己能不能申请，每个月可以省好几百，环境也好！[呲牙][呲牙][呲牙]
合肥公租房申请条件：
新就业人员申请公共租赁住房，应符合以下条件：
1.持有大中专院校毕业证，有手续完备的劳动（聘用）合同，并正常缴存社会保险。
2.本人及家庭主要成员在本辖区无私有住房，且未享受其他保障性住房待遇。
外来从业人员申请公共租赁住房，应符合以下条件：
1.年满18周岁，且持有本市市区居住证；
2.有手 续完备的劳动（聘用）合同，并正常缴存社会保险；
3.本人及家庭成员在本辖区无私有住房，且未享受其他保障性 住房待遇。
申请条件：网页链接（见文末附件）
明珠公寓申请入口;高新区.明珠公寓在线管理系统
皖水公寓申请入口:高新区.皖水公寓在线管理系统
创新公寓申请入口:高新区.创新公寓在线管理系统
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中国人是不是跟35周岁这个年龄杠上了？很多企业都以35周岁作为招聘限制和人员优化的分割点；公务员录取也是以35周岁作为条件之一。现在，合肥楼市新政中，竟然在对刚需购房群体的认定条件中，都加上了35周岁的条件。35周岁，看来还真是中国人迈不过去的坎啊！
【安徽阜阳：符合条件的夫妻双方贷款最高额度调整为50万元】#住房公积金贷款##阜阳#5月18日，安徽省阜阳市房屋管理局官网披露《阜阳市出台关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》。在住房公积金贷款上，《措施》指出要提高贷款额度，符合住房公积金贷款条件的，个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作逾期处理，不收取逾期利息。详戳：安徽阜阳：首套房首付比例最低降至20％