#你是否赞同小区取消物业及物业管理费#
这问题提出来是非常容易，就一句话，但要讨论却没有那么简单。「物业管理」这命题已经涉及到不同范畴的法律法规，也同时牵涉到好几个部门，正如不少留言的提及的就是有必要完善法律法规和权责的关系。
物业管理 Property/Estate Management这不就是由外国传入，香港也参照了然后内地也引进了……香港叫「屋苑」「屋邨/村」，还有商业楼都是一样由物业管理公司来管理，所谓管理，提供的服务内容也离不开那几大项目：保安/秩序、卫生、维护、绿化。专业事由专业的人来做，可能是国家城市化，迈向进步/现代化的过程，有不少习惯了乡镇、农村（同姓村）的，还没有相关或适应过来……但讲到要取消吗？也可能需要斟酌的是「那些事谁来干?」……
就单讲「物业管理条例」而言，大家也知道里面提到一个组织「业主委员会」（以下简称「业委会」），组织业委会的手续与过程，全国各地在执行过程中已经有好大的差异。首先就是其必要性，物业管理条例甚至民法典也有提到业委会这名字和相关事项，但却没有明文规定每一个小区（我这里只可以以新型多层多栋楼小区来说明）都必须要有，也没有指定成立时间，哪一个政府部门必须要负责完成组织/成立业委会的指标和权责，只是「带领/指导」，有哪一个级别的公务员来带领/指导，能担当该任务和责任吗？到业主为了筹备/成立业委会时，出现有法律上的问题/争议甚至诉讼时，经手的部门也不需要承担法律上的责任，也许在内部有处理方法，但不是法律责任，最后的结局可能就是业委会成立不合法或被推翻，受苦受罪的都是业主们……作为普通市民，感到无奈和苦恼，为了自己辛苦赚来的钱购买的房产，投入时间、精力去组织业委会，都是为了自己能在小区安居乐业，但最后都是落空，原因是「过程手续不合规」或「抵触了某物业管理条例」等等……业主都是老百姓，年轻的要「搬砖」，能有几个有才有能有心有时间去做这些事，每次开会都是在周末或晚上，但与政府部门的却安排在日间……谁能够做到呢？业主又何来知道在「带领/指导」下，会惹上法律诉讼呢？对簿公堂的可能就是现小区的物业管理公司甚至政府部门……究竟政府是支持推动成立业委会还是设障呢？
聘请物业管理公司来处理小区的事务，本来就是商业行为，但却有一套法律条文来规管其任聘，起作用吗？业主（业委会）是甲方，物业管理公司是乙方，服务供应商，不少案例反映出，尽管业委会的招标流程完全合符法律上的要求，也有街道办/城建办的参与，居委会协调（注意的是居委会并没有执法权），最后被解聘的物业管理公司居然可以拒绝交收，最后闹冲突，警察出警也费尽力气才能暂时平息，这是什么一会事?法院可能认定为「合约纠纷」，业委会要与被解聘物业管理公司打官司……这期间小区的实质管理工作，谁来负责? 受苦的还是业主老百姓！[流泪][流泪][流泪]
所以这话题，可以讨论三天三夜也不能结束……怎么办? 取消物业或拒交物业费就能解决了吗? 业主与物业之间的矛盾不解决，可能是社会安宁的一大隐患，必须要正视，而且要尽快、马上！
话长了[捂脸]