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山东德州，张先生相中了一套新房，马上付了首 付。随后却被银行告知他提交的材料不合格，贷不了款。张先生找到开发商要求全款买房，销售员却说只能退房，不能全款买。
张先生当初看中的房子地理位置好，面积106平 米左右，总房款约43万，这个价 格也很合他心意。
当时他和房开签订的是按揭贷 款合同，所以银行需要他出具收入证明，而张先生说他是一个农民，没有固定岗位。
销售人员告诉他，只要找个有营业执照的单位帮盖个章就好了，心急的他也就照做了。
没想到过了不久，他接到了银行方面打来的电话，说他的收入证明不合格，流水也不行，所以贷 款批不下来。
张先生马上急了，原来自从签了购 房合同后，当地房价就开始涨，到现在每平 米就涨了两千多，如果此时放弃这套房，他就亏大了。
于是他马上打电话给售 楼人员，想一次性 交齐全款，可是对方却说，公司不要全款。
张先生一听懵了，于是又赶到售 楼处咨询，接待人员表示，当初签的合同是按揭贷 款，合同形成以后，就不能再变更付款方式。至于贷 款办不下来，完全是张先生的个人原因，不关他们的事。
张先生不服，说当初他是听了售 楼人员的提议才去做了假的收入证明，对方让他说出是哪个人说的，他又拿不出证据。
此时的张先生真是哑巴吃黄连。摆在他面前的似乎只有一条路，那就是退房，这让他沮丧不已。
无独 有偶，记者在售 楼部也发现了一些和张先生情况类似的购 房者，由于贷 款办不下来，都被开发商要求退房。
于是就有购 房者将这种情况反映给了当地的住建部门。住建部门表示，他们不能干涉房开正常的经营买卖行为，所以建议购 房者，如果觉得合同哪里不合法的，可以去法 院起 诉。
对于此事，有律师说，按揭贷 款只是购 房户支付购 房款的一种方式，而不是合同的目的，合同的目的是要求 购 房户支付购 房款。所以购 房户在贷 款不成的情况下，愿意全款买房，开发商却要求解除合同是没有道理的。
律师蕞后建议，购 房户可以再跟开发商进行协商，假如协商不成，可以通过法律手段进行解决。
@Lo平安无事vE 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
所以小编觉得，不是合同不能再更改，只能说，是房开不同意更改罢了。
他们这么做，确实有点不厚道，如今房价涨了，他们就想趁人之危，要求 购 房户退房。如果房价跌了，他们肯定不是这样的态度。
同时对银行的操作，小编也觉得疑惑，为什么一定要单位收入证明呢？像张先生一样没有固定工作单位的人比比皆是，或许应该出台新的政策，保障购 房者能顺利买到房子。
不过话又说回来，像张先生这样没有固定单位就去开假收入证明的做法，也是不可取的，如今出现问题他也有不可推卸的责任。
那么对于此事，你怎么看呢？大家买房都没有碰到过糟心事呢？欢迎在评论区留言讨论。
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