房地产行业大事件汇总（2023.0103）
1、1月3日，融创中国公告，在附有回购权的前提下，以35.8亿元将深圳融华置地51%的股权与债权转让给珠海华发。双方将共同负责深圳冰雪文旅城项目后续的开发建设销售及运营。
2、近日，绿城中国将浙西区域集团、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团。原浙西区域董事长迟峰、原浙东区域董事长吴恒，转任新浙江区域集团联席董事长。
3、1月3日，世茂集团公告，于2022年1-11月累计实现合约销售794.9亿元。公司正与其财务及法律顾问积极推进境外债务重组工作，将在切实可行情况下尽快发布境外债务重组计划。
4、1月3日，旭辉控股集团宣布拟发行20亿元中票，期限3年，中债增提供全额担保，募集资金用途为项目建设、偿还境内有息债务。2022年旭辉于49城145个项目交付超9万套新房。
5、1月3日，《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》发布，明确房企须将商品房预售资金存入银行监管专户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用。
6、1月3日，河南省住建厅副厅长王艺在发布会上表示，将优化二套房认定标准、降低二手房交易税费，落实生育、人才政策，支持团购，支持覆盖范围居民购房享受中心城市市民待遇。
7、12月30日，上交所发布通知称，对《上海证券交易所科创板企业发行上市申报及推荐暂行规定》进行了修订，明确禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板发行上市。
8、1月3日，人行广州分行消息，近期指导辖内金融机构为广东省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿元，其中碧桂园2.8亿美元，越秀地产10亿港元，用于归还到期境外贷。
9、1月3日，据中指院监测数据，2023年元旦假期期间22个重点监测城市新建商品住宅成交面积，较去年元旦假期增长超两成。
10、据诸葛找房数据，东莞新政（全面放开限购+带押过户）出台后第一周，累计成交933套房源，周成交量环比涨幅950%。但业内认为，新政只会短期刺激成交，热度能否延续还待观察。
对于财富来说，你的时间不应该是消耗性的资源，因为财富本身是由时间组成的。
因为你的生命有限，从数学角度出发，时间会阻碍财富的创造。
如果你不能控制财富领域中固有的变量，你就无法控制你的财务计划。#财富# #小生活，大财富#
狮子座每日运势2023-01-05
短评：最近你活力四射，并且具有良好的幽默感，这让你很容易与他人相处。关注一下自己的血压状况，因为你的压力一直很大。花点时间将眼前的事情理顺。
心情：
你可以毫不费力地让别人接受你的观点，但也别太过了，要保持八面玲珑。
爱情：
一个电话或者是短信会让你精神振奋，一切障碍都将从你的情感生活中消失。你的情绪是由你自己主宰的。
财运：
今天很适合开展一个长期的财务计划，或者把手头上的任务先做完。
事业运：
对复杂的工作你有很深入的理解。对事情保持一定距离会带来好处。
如果你喜欢，欢迎点赞，评论，加关注~#狮子座#
盘点2022，不负青天，不负岁月！
成功减肥10斤，血压控制在130左右，不再喝降压药。
所带班级科目成绩从年级倒数第一升到正数第一。
受持《金刚经》一个月，《心经》不足三周。心灵充实，内心丰盈！
得好友引见，结识了一群积极向上健康善良的早读人。每日五点半在群里朗读国学经典！
无论佛学经典还是儒家道家，都是我终身为之精进修行的科目！
岁末年初，站在新的起点，展望未来，2023是我的本命年，我期望能做好以下几件事。
一、一如既往的诵读佛学经典，今年计划拜读《楞严咒》和《大悲咒》。既然是经典，南怀瑾和蒋勋以及一些名人都能读，我们虽是凡夫俗子，不求成功成名，总能慰籍心灵，安顿灵魂吧！
二、继续跟着向日葵经典早读群读中华经典。
人都是固执于自己的孤陋寡闻的。人们总是不能理解认知之外的知识。打破自己自以为很博学的桎梏！
三、继续减肥，降到60公斤之下，血压控制在正常范围内，争取终身不再喝降压药。
四、在不能请假的情况下，继续保持乐观心态，愉快的教学。其实成绩对于自己无所谓，尽人事，知天命。
五、继续任劳任怨，无怨无悔的伺候婆婆，照顾妈妈，明年婆婆在我家只剩下了两个月，因为今年我伺候了四个月。
六、管好家中财务，继续做好贤内助，做金蟾，分配好家中财务，合理支出。
七、配合儿子，必要的时候做好他的心理工作，争取考研成功！
八、成为丫头的小伙伴，带她健康玩乐。今年计划带她走进湖南，去韶山冲和凤凰古城，体验当地的风土人情。
今年还计划去青岛和北京，带她去行万里路。今天下午去买了天然气和灶，准备一路走，一路伙食自助！
背诵《三字经》和《唐诗三百首》100首。#展望未来# #我要上微头条# #我要上 头条#
#你梦想的退休年龄是几岁#外在的事物我们没有办法决定，只能靠自己。
老了还需要工作的最大原因无非就是，没有达到法定退休年龄，没有退休金，需要工作获得收入以维持生活。
既然我们知道以后会遇到的问题，那我们就可以提前准备。
一个很简单的方法，就是建立自己的养老账户。
年少种树，年老乘凉。树种的越好，种的越早，以后就越凉快。
这就是我现在就开始财务自由计划的原因，因为等到六十几岁退休的人生，一定有很多想做的事情做不了，一定有很多遗憾。
因为我们活着，就只有这一次机会。
2022年，在《人民日报》官媒收获正能量，变得越来越好！
2022年伊始，在人民日报微信公众号上，看到了新的一年整体计划“八大极简”，果断地将“八大极简”载入我的日记本首页。
●物质极简：养成随手整理的习惯，定期断舍离，注重物品的品质，尽量反复使用。
●精力极简：手机只保留使用频率最高的App,不被琐事束缚，把心思花在真正重要的事上。
●财务极简：坚持记账的习惯，做到收支有数，警惕消费主义，把钱用在刀刃上。
●情绪极简：保持平常心，停止精神内耗，决定了就做，用行动打败焦虑。
●关系极简: 精简朋友圈，远离总消耗你的人，学会享受独处，沉下心来沉淀自己。
●表达极简：对不了解的人和事，不妄加议论，尽量做到有话直说，提高沟通效率。
●心态极简：放下往事，别对过去耿耿于怀，立足当下，别对未来过度担忧。
●目标极简：脚踏实地，不设定过高的目标，年度目标别超过三个，注意分解任务。
近日，又看到《人民日报》推荐，自我增值的9个方法，再次收进我的日记本，每天翻看，每天给我的工作生活加油。
●调节情绪，笑对工作生活
●把握时间，珍惜每个当下
●作息规律，别再透支身体
●保持专注，集中精力做一件事
●调整心态，不要一直沉浸在负面情绪中
●注重积累，向上生长先要向下扎根
●提前准备，先明确目标然后努力前行
●定期复盘，每天花点时间总结得失
●善始善终，开始了就别半途而废
“知是行之始，行是知之成”，这些有力量的文字，是我“成长”提升的加油站。
2022年，更为专注“造自己的房子”做自己认为重要的事，细数下来，各方面都都取得了突破：（1）花3万块报名了家门口的瑜伽私教老师，开始定期上课，体型体态越来越好；（2）购物欲望越来越低，存钱越来越容易；（3）一直喜欢读书却不怎么输出，主动“花巨资”利用暑假学了读书变现课程，以输出反哺输入，跟着团队小伙伴一起见证成长；（4）下班后，更多的时间用来陪伴妈妈和两宝，在记录两个宝的成长中感受到每天带来惊喜；（5）在沪十年，和老公一起奋斗的郊区五层联排别墅六月底开始装修了，每天去工地，看着“家”用自己精选的材料，一天天发生变化;(6）拿了五年的驾照，终于在今年实现了独自开车，带家人去爬山，去想去的地方，解放了老公的休息时间；（7）心态越来越好，越来越关注于做好眼前的工作，工作上也更为得心应手，……
2022年，你都有哪些突破与成长，欢迎评论区一起聊聊……
《财务自由之路VI：人生赢家的365天行动手册》是《财务自由之路》系列丛书的第六册，本书是博多•舍费尔的私人成功日志，他从自身出发，总结了一套实战心得，来帮助读者制定更好的行动计划，并高效执行，进而在职场、财富、生活等方方面面获取成功和幸福。
本书作者博多•舍费尔1960年出生在德国科隆，是德国顶级理财大师、投资家、企业家、演说家以及图书作家，被誉为“欧洲巴菲特”和“欧洲第一金钱教练”，著有《赢家法则》《小狗钱钱》《财务自由之路》系列丛书。
1、如何做好行动前的准备
1）我们必须长期专注做一件事情，从中获得知识、经验的积累
农夫如果要种一棵竹子，需要在长达4年的时间里坚持不懈地浇水、除草、松土，让竹笋积累了足够的养分，最终在短短的90天长到20米高。这就告诉我们，任何知识、经验的积累都不是一蹴而就的，而是靠长期坚持才能获得，如果我们想要在某方面无论是工作、创业、理财等做出成绩，都需要在相关领域进行持续不断的专注学习。
道理很简单，但做到的人却很少，对于这些无法做到长期专注做一件事的人，博多•舍费尔分享了两个方法：第一，分解长期目标，并适时给自己放假。也就是说，当我们把大目标分解成容易实现的小目标，那么实现小目标的成就感会让我们拥有更强的动力去冲刺下一个小目标，而在实现小目标之间的充分的休息则会让我们在实现小目标的时候更有效率；第二，把未来美好生活具象化。就是把这些美好的未来用图片或者画作表现出来，并制作成画册或相册，当我们感到疲累想要放弃时，就翻开它看一下，你就会重新充满力量了。
2）我们需要改变周围的环境，从而获得更多的知识和经验。
有一句话说“物以类聚，人以群分”，和什么样的人在一起，就会被什么样的人影响。如果你身边都是懒惰、自私、不思上进的人，他们的言行举止会渐渐影响你也成为那样的人；相反，如果你的周围都是积极向上、热爱学习的人，他们的氛围也会感染、激励甚至推动你一起学习，在这样的环境下更容易获得成长。具体做法可以参照作者给出的三个方法：第一，只接收有积极意义的信息；第二，制作榜样名单；第三，要保持对生活的不满足。
2、行动中要遵守的准则
第一，我们需要对要做的事情进行分类，从而减少无畏的消耗。
我们可以把要做的事情罗列出来，然后将其分成四大类：重要且紧急、重要但不紧急、不重要但紧急、不重要且不紧急。重要且紧急的事情必须优先处理，然后再接着处理那些重要但不紧急的事情，对于紧急但不重要、不重要且不紧急的事情，我们甚至可以找人帮忙做。这样一来，我们就不会被杂乱的事情搞得没有头绪，也不会被一些琐碎的事情消耗了精力，行动力自然得到了加强。
第二，我们可以采用交替做事的方法来提高行动力。
简单来说，就是我们每个人都有一些自己喜欢的事情，也有一些不喜欢但不得不做的事情，这两类事情我们可以安排交替做，在做完一件不喜欢又不得不做的事情以后，安排一件自己喜欢做的事情来奖励自己。如此一来，那些吧的事情就会成为不断激励我们去行动的动力。
3、行动之后需要注意的两个关键
我们在采取行动之后，后果无外乎就是两种：一是成功，一种是失败，成功就不必说了，但是失败却不是每个人都能接受的，失败会打击我们对生活的积极性，让一切变得糟糕，但要注意的是，无论是成功还是失败，都不会一直持续下去，对此，博多•舍费尔给出了两个建议：
第一，行动成功之后，我们需要做的是个人规划，尤其是金钱规划。
博多•舍费尔认为，生活中许多我们想要的东西其实不都是我们真正需要的，如果把钱花在购买这些东西上，那么很可能会把我们得之不易的金钱挥霍一空，所以，我们在获得成功之后，务必要做好个人规划，尤其是金钱规划，才能避免下一次行动倘若失败而带来的经济风险。
第二，倘若行动失败，我们需要放平心态，积极应对。
博多•舍费尔表示，任何一次行动，成功与失败都是可能的结果，因此不必过度在乎失败这个结果，我们不可能一直成功，也不会一直失败，更重要的是正确去面对，才能迎接下一次的成功。